Bảo tàng “xanh” có thiết kế ấn tượng ở cực Bắc nước Pháp

Bắt nguồn từ ý tưởng xây dựng một tòa nhà không những có thiết kế đẹp mà còn bảo vệ môi trường với cách tận tụng nhiên liệu xanh, các nhà thiết kế của Zigzag Architecture đã tạo nên một thiết kế ấn tượng cho tòa nhà lưu trữ tại thành phố lạnh giá Lille, phía Bắc nước Pháp.

Bảo tàng cao 7 tầng này được bảo vệ bởi lớp thép không gỉ với thiết kế đặc biệt bao bọc phía ngoài

Lớp thép không gỉ này vừa có chức năng bảo vệ tòa nhà bên trong vừa tạo nên vẻ đẹp cá tính cho bảo tàng

Với thiết kế "xanh", tòa nhà tiết kiệm khá nhiều năng lương với hệ thống sấy khô đầu tiên ở Pháp

Các tấm pin mặt trời được phủ đầy diện tích 300m2 của mái nhà và cung cấp nguồn năng lượng cần thiết cho nó

Vừa đẹp, lại tiếp kiệm năng lượng bảo tàng này phù hợp là nơi lưu trữ tốt cho các tài liệu quan trọng

Ngân hàng đang dư thừa hàng trăm tỷ đồng vốn

Theo Thông kê mới nhất của Ngân hàng Nhà nước, lãi suất huy động VND không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng từ 1-1,2%/năm, kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng khoảng 5-7%/năm, kỳ hạn từ 6 tháng đến dưới 12 tháng khoảng 6,5-7,5%/năm, kỳ hạn trên 12 tháng khoảng 7,5-8,5%/năm.

Lãi suất huy động USD phổ biến bằng mức trần do NHNN quy định là 0,25%/năm đối với tiền gửi của tổ chức và 1,25%/năm đối với tiền gửi của dân cư.

Cũng theo Ngân hàng Nhà nước, với nguồn vốn huy động dồi dào, nhiều ngân hàng thương mại đang triển khai các chương trình tín dụng ưu đãi với lãi suất cho vay khá hấp dẫn.

Ngân hàng Nhà nước dẫn đại diện một số ngân hàng thương mại cho biết, nguồn vốn tại các ngân hàng hiện đang dư thừa hàng trăm ngàn tỉ đồng. Vì thế, khi khách hàng có tiềm năng là ngân hàng cho vay với lãi suất chỉ có 5-8,5%/năm.

Lãnh đạo một chi nhánh của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) cho biết ngân hàng sẵn sàng cho vay với lãi suất 5%/năm với điều kiện doanh nghiệp xuất khẩu phải chuyển 50-70% dòng tiền mua bán hàng hóa thông qua NH, đồng thời cam kết bán ngoại tệ cho ngân hàng.

Tương tự, đại diện Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) cho hay đầu năm 2014, các chi nhánh đang mời doanh nghiệp lãi suất cho vay khoảng 6%/năm nhằm khai thông đầu ra.

Trong khi đó, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) dành 2.000 tỉ đồng cho vay với lãi suất thấp nhất 8%/năm đối với VNĐ hoặc 3,8%/năm đối với USD trong 3 tháng đầu tiên. Sau thời gian này, TPBank tiếp tục áp dụng mức lãi suất trên cơ sở trần lãi suất tiết kiệm cộng với biên độ hợp lí.

Hiện nay, lãi suất cho vay phổ biến đối với lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn, xuất khẩu, doanh nghiệp nhỏ và vừa, công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao ở mức 7-9%/năm; lãi suất cho vay lĩnh vực sản xuất, kinh doanh khác ở mức 9-11,5%/năm đối với cho vay ngắn hạn, 11,5-13%/năm đối với cho vay trung và dài hạn; trong đó, một số doanh nghiệp có tình hình tài chính lành mạnh, minh bạch, phương án, dự án sản xuất kinh doanh hiệu quả đã được các NHTM cho vay với mức lãi suất chỉ 6,5-7%/năm.

Lãi suất cho vay USD phổ biến 4-7%/năm; trong đó, lãi suất cho vay ngắn hạn phổ biến ở mức 4-6%/năm, lãi suất cho vay trung và dài hạn ở mức 6-7%/năm./.

Giao gần 79ha đất khu đô thị Thủ Thiêm cho doanh nghiệp đầu tư dự án

UBND Thành phố vừa quyết định giao 789.866,6 m2 đất tại phường Thủ Thiêm và phường An Lợi Đông, quận 2 cho Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng xây dựng – chuyển giao 04 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (hợp đồng BT).

Cụ thể, giao 332.314,5m2 đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng ổn định lâu dài  bao gồm: Khu II là 144.143 m2; Khu III là 124.817m2 và Khu IIIA là 63.354,5 m2.

Giao 135.503m2 đất có thu tiền sử dụng đất thời hạn sử dụng là 50 năm bao gồm: 

Diện tích đất xây dựng cho thuê văn phòng quận 1,  thương mại, dịch vụ tổng hợp (Khu IIA) là 28.926 m2; 

Bản đồ dự án bất động sản của khu đô thị Thủ Thiêm

Diện tích đất xây dựng trường học 59.336,7 m2 (trường học Khu II là 39.957,9 m2, trường học khu III là 19.378,8 m2);

Diện tích đất xây dựng nhà văn hóa là 12.019,4 m2 ( nhà văn hóa Khu II là 5.818,9 m2, nhà văn hóa Khu III là 6.200,5 m2); 

Diện tích đất xây dựng Khu phức hợp Bến du thuyền là 35.221 m2;

Diện tích đất giao không thu tiền sử dụng đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng (công viên, cây xanh, mặt nước, đường giao thông) là 322.049 m2.

Sau khi Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh đã đầu tư xây dựng hoàn chỉnh theo đúng quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư và thiết kế kỹ thuật được duyệt sẽ bàn giao lại toàn bộ diện tích này cho Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu Đô thị mới Thủ Thiêm và các cơ quan, đơn vị chuyên ngành quản lý, khai thác theo quy định. 

Cho thuê văn phòng quận 1 niềm tin bất động sản ở đâu

Bất động sản đóng băng đã kéo theo hàng loạt sếp bất động sản vướng vào vòng lao lý, một lần nữa số tiền của khách hàng bỏ ra mua đất có thể đứng trước nguy cơ mất trắng khi người đứng đầu bị bắt. Dường như niềm tin khách hàng chưa kịp phục hồi lại phải đứng trước nguy cơ tan rã, khi sếp của hàng loạt dự án khủng phải cho tay vào còng.

Niềm tin bất động sản đang được phục hồi

Kỳ vọng gì về bất động sản 2014

Đầu năm 2014, thị trường địa ốc đang có dấu hiện ấm dần, nhiều người kì vọng thị trường sẽ được phục hồi trong năm 2014. Tuy nhiên, ngay từ đầu năm, thị trường địa ốc lại tiếp tục rung động giới bất động sản với thông tin khởi tố, bắt giam nữ đại gia địa ốc Ngô Minh Phượng, 55 tuổi, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc An Khang (số 115 N đường Nguyễn Thái Học, TP Vũng Tàu), cùng hàng loạt bị can trong ban lãnh đạo doanh nghiệp về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Hẩm hiu dự án bất động sản Metropolitan

Theo cho thuê văn phòng quận 1 được biết dự án khu trung tâm thương mại và nhà ở cao cấp tại phường 11, TP.Vũng Tàu (dự án Metropolitan) thuộc loại “khủng” nhất trên địa bàn tỉnh. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND TP.Vũng Tàu phê duyệt, dự án Metropolitan có quy mô 43ha, dân số 8.000 người, tổng mức đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng.

Dự án Metropolitan vẫn đang “đắp chiếu”

Tuy nhiên, nếu chiếu theo quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Metropolitan thì dự án này phải hoàn thành việc xây dựng cơ sở hạ tầng và các khu nhà ở vào cuối năm 2012. Nhưng trên thực tế, dự án Metropolitan vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Trong khuôn viên của dự án vẫn còn nhiều nhà dân đang sinh sống do chưa đền bù giải tỏa xong.

Chủ đầu tư không đủ tiềm lực tài chính

Mặc dù được phê duyệt dự án nhưng Công ty CP địa ốc An Khang không đủ tiềm lực tài chính để thực hiện dự án, theo báo cáo tài chính năm 2009, các cổ đông công ty góp được 9 tỷ đồng; năm 2010 được gần 39,5 tỷ đồng; năm 2011 được 61 tỷ đồng. Nếu đối chiếu với dự án khủng Metropolitan (có tổng mức đầu tư gần 8.000 tỷ đồng) thì chủ đầu tư phải có ít nhất 1.500 tỷ đồng mới đủ điều kiện để thực hiện dự án này, có lẽ đây chính là nguyên nhân khiến dự án bị ngừng trệ trong một thời gian dài.

Hàng loạt đại gia bất động sản bị bắt tạm giam

Để có tiền thực hiện dự án, Công ty CP địa ốc An Khang đã tiến hành huy động vốn của khách hàng. Theo đó, công ty đã ký hợp đồng nhận góp vốn với khoảng 200 khách hàng và đối tác với tổng số tiền khoảng 390 tỷ đồng. Đáng chú ý, công ty đã bán 47 nền đất ở, chồng lấn vào vị trí đất của người khác đang ở hoặc đất công ích của nhà nước. Còn số tiền chiếm đoạt, các đối tượng đã chia nhau sử dụng vào mục đích cá nhân.

Chủ tịch hội đồng quản trị bị bắt vì lợi dụng làm trái

Cũng đầu năm 2014, cơ quan An ninh điều tra (Bộ Công an) vừa tiến hành khởi tố, bắt tạm giam đối với ông Hoàng Ngọc Sáu, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Địa ốc dầu khí (PVL). Theo đó, ông Sáu bị bắt vì đã có hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn, cố ý làm trái các quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng.

Hàng loạt đại gia vướng mắc về tài chính

Theo thống kê của cho thuê văn phòng quận 1 thì trong năm 2013 có hàng loạt sếp lớn trong ngành bất động sản như Nguyễn Văn Tuẫn, nguyên TGĐ dự án B5 Cầu Diễn bị bắt về hành vi cố ý làm trái nguyên tắc quản lý kinh tế của nhà nước gây hậu quả nghiêm trọng. Ông Nguyễn Hoàng Chủ tịch tập đoàn Vina Megastar bị bắt về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của Ngân hàng SeABank với giá trị 29,5 tỷ đồng.

Cho thuê văn phòng quận 1 với niềm tin ngày mai

Có thể nói rằng, niềm tin của người dân trong lĩnh vực bất động sản đang bị xói mòn và lung lay bởi các sếp đứng đầu công ty lừa đảo. Cho thuê văn phòng quận 1 đồng ý khi kinh tế khó khăn, bất động sản đóng băng nhưng không thể không có cách tháo gỡ. Con thuyền bất động sản vẫn lao nhanh về phía trước cho những ai hoạch định kế hoạch rõ ràng, mục tiêu cụ thể. Ai sẽ là người dám đương đầu với thách thức như giảm giá, cạnh tranh.. thì người đó ắt hẳn sẽ trụ vững trên thương trường và ngược lại nếu đi bằng con đường khác, cửa sau sẽ bị đá văng khỏi chuyển động của quay của xã hội.

Phối cảnh dự án Metropolitan

Niềm tin của người dân đang được vực dậy, bất động sản đang dần rã băng, mùa xuân mới đang đơm hoa kết trái thơm, kính mong các doanh nghiệp bền tâm vững chí từng bước đi vững chắc để làm ấm lòng dân, chắc chắn niềm vui sẽ trở lại cho hôm nay và cho mãi mai sau.

Cho thuê văn phòng quận 1 nhận định văn phòng Hà Nội sắp có nhiều giá mới

Qua theo dõi của cho thuê văn phòng quận 1 trên thị trường cho thuê văn phòng trong 5 năm trở lại đây, thị trường đã chứng kiến nhiều lần đảo chiều rõ rệt ở phân khúc văn phòng cho thuê của khu vực Hà Nội.

Cho thuê văn phòng Hà Nội giảm 6%

Sau khi lên đỉnh về cả tỷ lệ hấp thụ và giá thuê vào năm 2008, thị trường đã phát triển chậm lại và không thực sự ổn định vào các năm tiếp theo.

Đặc biệt là thời điểm cuối năm 2012 và năm 2013, phân khúc văn phòng cho thuê Hà Nội đã chứng kiến việc lao dốc thậm tệ so với thời điểm năm 2008.

Văn phòng cho thuê Hà Nội trước sức ép phải giảm giá

Báo cáo mới nhất về phân khúc văn phòng toàn cầu của Cushman & Wakefild cho thấy, ở thời điểm hiện tại, giá chào thuê văn phòng hạng A tại khu vực Hà Nội đã giảm ở mức 6% so với năm 2012.

Trong khi đó, cho thuê văn phòng quận 1 chứng kiến hồi tuần trước thì giá chào thuê trung bình của văn phòng hạng A ở Hà Nội trung bình vào khoảng 33 – 40USD/m2/tháng, hạng B khoảng 18 USD/m2/tháng.

So sánh với thời điểm gần hơn là cuối năm 2013, giá thuê văn phòng hạng A và B ở khu vực Hà Nội hiện đã đồng loạt giảm, mức giảm dao động từ 1,5 – 2,8%.

Nhận định của cho thuê văn phòng quận 1 về thị trường văn phòng cho thuê

Cho thuê văn phòng quận 1 nhận định về riêng tại khu vực Hà Nội, phân khúc văn phòng cho thuê sẽ vẫn tiếp tục xu hướng giảm giá, thậm chí nhiều khả năng sẽ còn giảm giá sâu hơn nữa trong năm 2014.

Một trong những nguyên nhân cơ bản đến từ áp lực lớn về nguồn cung mới sẽ gia nhập thị trường.

Cùng quan điểm với cho thuê văn phòng quận 1 phía CBRE và Savills Vietnam đều cho rằng, nguồn cung văn phòng thị trường Hà Nội đang tiếp tục xu hướng tăng cao do có khá nhiều dự án sẽ hoàn thành trong tương lai gần.

Nhiều tòa nhà văn phòng chưa tìm ra nguồn cầu hiện nay

Cụ thể, theo dự báo của CBRE, chỉ tính riêng năm 2014, Thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đón thêm khoảng hơn 210.000m2 sàn văn phòng, năm 2015 thêm khoảng hơn 250.000m2 sàn ra thị trường.

Nếu theo đúng với dự báo của CBRE thì đến 2015, tổng diện tích văn phòng cho thuê mới của thị trường Hà Nội sẽ lên tới con số hơn 1.000.000m2 sàn.

Áp lực về nguồn cung cho thuê văn phòng

Đây được cho là một áp lực lớn về nguồn cung đối với thị trường, bởi lẽ, theo tính toán của các chuyên gia về bất động sản, để tiêu thụ hết con số hơn 1 triệu mét vuông sàn văn phòng cho thuê này, thị trường Hà Nội cần khoảng thời gian gần 10 năm (tức khoảng năm 2022).

Mặt khác, theo kết quả khảo sát của Tập đoàn BCI Asia, Hà Nội hiện đang có khoảng hơn 120 dự án văn phòng đang hoạt động kinh doanh.

Tuy nhiên, dự kiến trong vòng 10 năm tới, Hà Nội sẽ có tới khoảng hơn 430 dự án văn phòng cho thuê tham gia vào thị trường.

Do vậy, chắc chắn một lượng cung văn phòng được dự báo sẽ lớn hơn nhiều lần sẽ gia nhập thị trường trong các năm tiếp theo.

Tỷ lệ trống của văn phòng cho thuê Hà Nội cao

Trong khi đó, báo cáo thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội năm 2013 của CBRE cho thấy, mặc dù tỷ lệ trống văn phòng hạng A tại Hà Nội đã giảm tới 26% vào cuối năm 2013, nhưng hiện tỷ lệ trống vẫn còn đang ở mức khá cao.

Bởi lẽ, các thông số khảo sát của cho thuê văn phòng quận 1 cho thấy, tỷ lệ trống văn phòng cho thuê ở Hà Nội những tháng đầu năm 2014 lại có xu hướng tăng lên, hiện đang ở dưới mức 80%.

Hiện tượng này chủ yếu diễn ra ở khu vực thuộc các quận, huyện lân cận; khu vực trung tâm thành phố vẫn duy trì được sự ổn định tạm thời do nguồn cung văn phòng hạng A và B ở khu vực này đang khá khan hiếm.

Xu hướng dịch chuyển văn phòng cho thuê ra ngoài trung tâm

Quay lại thời điểm cuối năm 2012, thị trường bất động sản chứng kiến một xu hướng mới về việc nhiều công ty muốn dịch chuyển văn phòng ra các khu vực ngoài trung tâm do chi phí rẻ hơn mà chất lượng cũng khá tốt.

Văn phòng cho thuê nhỏ lẻ chiếm ưu thế

Tuy nhiên, sự dịch chuyển này cũng chỉ chủ yếu xảy ra ở khu vực các doanh nghiệp vừa và nhỏ; hầu hết các hãng lớn và các tập đoàn lớn đều vẫn ưa chuộng văn phòng tại các khu trung tâm với nhiều lý do.

Trong khi đó, chỉ trong vòng 3 năm trở lại đây, do khủng hoảng kinh tế kéo dài, có tới hơn 100.000 doanh nghiệp đã “chết yểu”, con số đang tạm ngưng hoặc chờ “chết” chắc chắn sẽ còn cao hơn.

Do vậy, một lượng lớn văn phòng cho thuê ở các khu vực ngoài trung tâm đã bị trống do các công ty phá sản hoặc ngừng hoạt động không thể thuê tiếp.

Mức giá thuê cao ốc văn phòng vẫn chưa ổn định

Thêm một nguyên nhân nữa khiến cho tỷ lệ trống văn phòng vẫn khá cao là do mức giá thuê, mặc dù đã được các chủ đầu tư đưa ra nhiều sự điều chỉnh nhằm tăng tính cạnh tranh nhưng ở nhiều khu vực, giá thuê vẫn còn chưa thực sự hợp lý.

Theo tính toán của các tổ chức tư vấn bất động sản, hiện tại, giá thuê văn phòng tại Hà Nội và cả TP. HCM vẫn thuộc mức cao so với nhiều nước trong khu vực.

Nhìn vào mức giá thuê trung bình hiện nay vào khoảng xấp xỉ 40 USD/m2/tháng, cho thuê văn phòng quận 1 thấy giá cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội và TP. HCM hiện cao gấp đôi so với Bangkok (Thái Lan) và chỉ xếp sau Singapore và Jakarta (Indonesia) trong khu vực. Đây là dấu hiệu vừa đáng mừng vì thời gian tới nguồn cung văn phòng Hà Nội phong phú cho nhiều tập đoàn lựa chọn. Đáng lo là sức ép phải giảm giá để cạnh tranh trong thời gian sắp tới.

Đất dự án bất động sản Hà Nội trở thành nhà hàng, quán nhậu

Nhiều năm qua, Cho thuê văn phòng quận 1 được biết các hộ dân sinh sống tại khu vực đường Cốm Vòng, phường Dịch Vọng Hậu (Cầu Giấy, Hà Nội) rất bức xúc về việc lô đất thuộc dự án bất động sản xây dựng nhà để xe trước cửa KTX Thăng Long (kéo dài cả đoạn đường Cốm Vòng) liên tục mọc lên những cửa hàng, quán nhậu, rửa xe, bia hơi… trước sự thờ ơ của các cấp chính quyền.

Những khu vực chưa mở dịch vụ thì quây tôn, chia lô và lắp hệ thống cửa cuốn như nhà ở và dán giấy cho thuê cửa hàng với giá cả chục triệu đồng/ 1 tháng.

Theo tìm hiểu của cho thuê văn phòng quận 1 chúng tôi, lô đất dự án nhà để xe có mái che nằm ngay sát mặt đường Cốm Vòng, kéo dài hàng trăm mét, hiện đang được cho thuê kinh doanh khá tấp nập. Hàng chục các quán ăn, quán cafe, bia hơi, nhà hàng… được xây dựng. Những khu vực chưa mở dịch vụ thì quây tôn, chia lô và lắp hệ thống cửa cuốn như nhà ở. Thậm chí các đối tượng còn dán giấy cho thuê cửa hàng với giá hơn 10 triệu đồng/1 tháng.

Khu bất động sản này từng được UBND phường Dịch Vọng Hậu sử dụng làm bãi để xe và đang chờ UBND quận Cầu Giấy phê duyệt để xây dựng thành nhà để xe có mai che. Thế nhưng, sau một thời gian dài, khu đất dự án này lại đang bị ngang nhiên "xẻ thịt", sử dụng sai mục đích để trục lợi. Hiện tại diện tích đất này đang được xây dựng thành hành chục các ki ốt để cho thuê trái pháp luật.

Theo quan sát của nhân viên chúng tôi, lô đất này được ngăn tôn chia thành hơn 20 ki ốt lớn nhỏ. Với số tiền cho thuê khoảng 10 triệu đồng/1 ki ốt, thì hàng tháng các đối tượng này bỏ túi cả trăm triệu đồng. Các nhà hàng, quán nhậu, bia hơi mở ra gây mất trật tự công cộng, làm ách tắc giao thông nghiêm trọng trong giờ cao điểm, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống sinh hoạt của người dân sinh sống tại khu vực này. Việc công khai, rầm rộ ngăn lô, chia đất trên mảnh đất dự án này là hành vi sử dụng đất sai mục đích để trục lợi.

Trao đổi với cho thuê văn phòng quận 1, ông Nguyễn Quang Hồng, Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng Hậu (Cầu Giấy, Hà Nội) cho hay: “Việc xây dựng các ki ốt tại trên đất dự án này đã xảy ra từ năm 2008. Đây là khu đất kẹt từ diện tích đất nông nghiệp thuộc sự quản lý của HTX dịch vụ nông nghiệp và kinh doanh tổng hợp Dịch Vọng, trước đây phường sử dụng làm bãi để xe, sau này được đề xuất chuyển đổi thành dự án nhà để xe có mái. Hiện tại lô đất này thuộc sự quản lý của HTX dịch vụ nông nghiệp và kinh doanh tổng hợp Dịch Vọng…”.

Khi nhân viên chúng tôi yêu cầu được cung cấp hồ sơ và giấy phép xây dựng của hàng loạt các ki ốt trên thì ông Hồng cho hay: “Dự án này hiện đang được UBND quận Cầu giấy, TP. Hà Nội phê duyệt. Tất cả các giấy tờ liên quan, HTX dịch vụ nông nghiệp và kinh doanh tổng hợp Dịch Vọng nắm hết, do thời điểm khi xây dựng các ki ốt này tôi đang làm Bí thư phường nên không nắm rõ các thủ tục, giấy tờ liên quan?”.

Rõ ràng việc ngăn lô, chia đất xây dựng ki ốt cho thuê trên đất dự án đã diễn ra nhiều năm qua là sử dụng sai mục đích, kinh doanh trái phép trên đất công. Tuy nhiên cho thuê văn phòng quận 1 không hiểu vì lý do gì mà các cấp chính quyền sở tại vẫn “thờ ơ” trước những sai phạm trên? Dư luận đặt câu hỏi: Có hay không việc chính quyền bảo kê cho các đối tượng công khai “xẻ thịt” đất vàng?